Полезные советы для всех и для каждого

Всем привет! Сегодня поговорим о садовой земле и о компенсации за снесённый дом.

Заплатят ли за снос дома?

Многоквартирный дом и земля на которой он стоит, оформлена в общую долевую собственность, а все квартиры – приватизированы. Будет ли всё это учитываться при сносе жилья?

Если снос здания и изъятие земли на которой оно находится производится для государственных или муниципальных нужд, то это изъятие происходит путем выкупа.

(Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)

При расчёте цены компенсации, оценщик будет учитывать множество факторов, даже то, в чьей собственности находится земля или где она расположена. Как правило, на окраине земля стоит дешевле, чем в центре города.

Поэтому, если при оценке стоимости вас не устроит результат, вы можете названную сумму опротестовать через суд, и тогда сотрудник комиссии по оценке должен будет доказать, почему он оценил стоимость земли именно на такую сумму, а не на другую.

Как расширить земельный участок?

Сейчас вокруг садов появляется много пустых и заброшенных участков и чаще всего так получается, что он совсем рядом с твоим участком. А можно – ли его присоединить к своему участку и что для этого можно сделать?

Ответы на такие вопросы в большинстве своём, решаются в положительную сторону. Если эта земля принадлежит садовому товариществу на праве собственности, то сдачу участка в аренду, под залог или отчуждение из земли общего пользования, можно решить при условии согласия всех участников товарищества во время общего собрания.

Ну а когда земля общего пользования оформлена на правах бессрочного пользования или аренды, такой землёй распоряжаться можно только с согласия собственника. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. В наше время земля предоставляется за плату. Так что не надо сидеть сложа руки, а вперёд, добиваться своего! Напоследок пара законов, которые пригодятся при изучении этих вопросов. А на сегодня все, будьте здоровы и до встречи!

(Ст.21 – Федерального закона № 66-ФЗ)

(Ст.1, п.7 – Земельного кодекса РФ)

А на сегодня всё, до следующей встречи, удачи Вам и крепкого здоровья!